Taffelbays Alle 8

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.955 kr/m².16.162.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.962.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,58 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.962.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, andet2.225.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	255 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	513 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	644 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	505 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	793 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	773 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	670 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	590 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	645 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	596 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu