Tåstrupvej 9, Hyllinge

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.071 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².2.454.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,3 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	154 m	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	549 m	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	85 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	539 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	656 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,6 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	1,7 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	3,3 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	4,3 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu