Tåstruphøj 42B

Villa · 100 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.382 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 517 m²
Bebygget areal: 517 m²
Erhvervsareal: 417 m²
Grundareal: 2382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.561 kr/m².2.303.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTåstruphøj gns: 31.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+27,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.452.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	708 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Roskildevej 81 4300 Holbæk	103 m²	629 m	04-09-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	746 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	521 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	475 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	1,2 km	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	1,3 km	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Annavej 2 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	428 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	1,5 km	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu