Tåstrup Valbyvej 7

Villa · 114 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.835 kr/m².3.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.370.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1975majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	25 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	156 m	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	242 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	173 m	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	283 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	1,3 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	64 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	1,4 km	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	1,3 km	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	1,3 km	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu