Tåstrup Valbyvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.821 kr/m².4.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering5.198.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	63 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	45 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	115 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	230 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	230 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	421 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	229 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	101 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,0 km	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,0 km	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu