Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tåstrup Valbyvej 100

Landejendom · 223 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 4.519 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
27 m²
Grundareal
4519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².3.478.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.547.200 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,60 pct. siden mar. 2000
1,3M3,8M6,4M8,9M11,5M1993200020062013201720192022202427. mar. 20002.700.000 kr.I dag · vores estimat9.547.200 kr.Markedet · 19931.982.247 kr.Markedet · 19951.830.607 kr.Markedet · 20059.154.819 kr.Markedet · 20067.588.244 kr.Markedet · 20074.402.912 kr.Markedet · 20134.712.882 kr.Markedet · 20154.487.206 kr.Markedet · 20174.867.867 kr.Markedet · 20184.570.162 kr.Markedet · 20191.786.899 kr.Markedet · 20201.500.121 kr.Markedet · 20226.479.265 kr.Markedet · 202311.502.563 kr.Markedet · 20244.056.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (landejendom)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.547.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Ejerskifte
  • 2000mar.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ishøj Bygade 25
2635 Ishøj		159 m²1,4 km18-02-20242.500.000 kr.15.723 kr./m²
Pilemøllevej 70
2635 Ishøj		163 m²2,5 km18-11-20235.435.000 kr.33.344 kr./m²
Pedersborgvej 2
2635 Ishøj		121 m²2,6 km02-01-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden