Tåstrup Vænge 5, 4300 Holbæk — Villa · 150 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.970 kr/m².2.825.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.173.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	403 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	564 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	676 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	848 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	813 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	1,1 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	173 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	825 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	958 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	917 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu