Prisvurdering · 4300 Holbæk

Platanvej 4B

Villa · 95 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 193 m², -1 værelser, opført i 1904, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -1
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.427 kr/m².2.753.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.149.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
mar.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2015Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	437 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	688 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	704 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	791 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	699 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	652 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	705 m	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	1,2 km	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	957 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	627 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu