Tårsvej 259, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 92 m².706.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering417.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 283.000 kr.
I dag · vores estimat: 417.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg283.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	678 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	77 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	124 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	693 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	789 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	700 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	512 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	817 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	1,1 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	812 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu