Tårsvej 162, 4900 Nakskov — Villa · 238 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.026 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².2.082.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 4.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-38,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.613.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,15 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 635.030 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet635.030 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	27 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	957 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	832 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	240 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	219 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	1,3 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	1,7 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	323 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	698 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	607 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu