Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tårnvej 438B

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.987 kr/m².3.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 34.043 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.646.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden maj 2018
487k2,1M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.850.000 kr.30. nov. 20214.060.000 kr.10. nov. 20223.845.000 kr.I dag · vores estimat4.646.079 kr.Markedet · 1992949.547 kr.Markedet · 1993761.172 kr.Markedet · 1994539.232 kr.Markedet · 1995700.618 kr.Markedet · 1996711.304 kr.Markedet · 1997905.570 kr.Markedet · 1998723.497 kr.Markedet · 19991.274.922 kr.Markedet · 20001.339.449 kr.Markedet · 20011.664.002 kr.Markedet · 20021.703.458 kr.Markedet · 20032.284.886 kr.Markedet · 20042.197.754 kr.Markedet · 20052.322.150 kr.Markedet · 20063.171.276 kr.Markedet · 20073.641.323 kr.Markedet · 20082.941.938 kr.Markedet · 20092.226.250 kr.Markedet · 20103.044.414 kr.Markedet · 20112.332.425 kr.Markedet · 20122.518.334 kr.Markedet · 20132.481.481 kr.Markedet · 20141.844.294 kr.Markedet · 20152.468.055 kr.Markedet · 20163.127.299 kr.Markedet · 20173.683.519 kr.Markedet · 20184.036.979 kr.Markedet · 20194.362.080 kr.Markedet · 20204.015.470 kr.Markedet · 20214.515.520 kr.Markedet · 20224.895.421 kr.Markedet · 20234.509.629 kr.Markedet · 20244.388.795 kr.Markedet · 20254.763.901 kr.Markedet · 20266.014.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
10. nov. 2022 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.646.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.060.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.850.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 93A, 3. 68
2610 Rødovre		94 m²3,0 km01-09-20253.200.000 kr.34.043 kr./m²
Tårnvej 89B, 3. 35
2610 Rødovre		93 m²3,0 km31-07-20264.300.000 kr.46.237 kr./m²
Tårnvej 89B, 3. 35
2610 Rødovre		93 m²3,0 km09-07-20242.510.000 kr.26.989 kr./m²
Tårnvej 159, 3. th
2610 Rødovre		87 m²2,7 km19-08-20253.100.000 kr.35.632 kr./m²
Tårnvej 89C, 1. 37
2610 Rødovre		87 m²3,0 km28-02-20262.950.000 kr.33.908 kr./m²
Tårnvej 93C, 2. 82
2610 Rødovre		84 m²3,0 km05-07-20242.500.000 kr.29.762 kr./m²
Tårnvej 89C, 2. 40
2610 Rødovre		84 m²3,0 km15-05-20263.775.000 kr.44.940 kr./m²
Tårnvej 89C, 3. 42
2610 Rødovre		84 m²3,0 km12-10-20252.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tårnvej 89C, 2. 40
2610 Rødovre		84 m²3,0 km01-05-20252.575.000 kr.30.655 kr./m²
Tårnvej 157, 3. tv
2610 Rødovre		79 m²2,7 km24-06-20263.505.001 kr.44.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden