Sdr Alle 1, 9760 Vrå — Villa · 190 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².1.820.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.729.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022Ombygning
2018sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	571 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	420 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	390 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	260 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	471 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	227 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	307 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	449 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	1,0 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	416 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu