Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tårnholmsvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.873 kr/m².6.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnholmsvej gns: 83.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.887.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden jul. 2025
433k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20258.150.000 kr.I dag · vores estimat7.887.640 kr.Markedet · 1992827.746 kr.Markedet · 1993433.166 kr.Markedet · 1994885.189 kr.Markedet · 1995670.132 kr.Markedet · 19961.199.109 kr.Markedet · 19971.098.066 kr.Markedet · 19981.354.216 kr.Markedet · 19991.212.734 kr.Markedet · 20001.424.412 kr.Markedet · 20011.659.961 kr.Markedet · 20021.676.965 kr.Markedet · 20031.918.836 kr.Markedet · 20041.898.017 kr.Markedet · 20052.373.366 kr.Markedet · 20062.853.729 kr.Markedet · 20073.019.627 kr.Markedet · 20083.101.595 kr.Markedet · 20092.281.370 kr.Markedet · 20102.318.757 kr.Markedet · 20112.218.586 kr.Markedet · 20122.398.654 kr.Markedet · 20132.840.431 kr.Markedet · 20143.029.655 kr.Markedet · 20153.120.997 kr.Markedet · 20163.536.505 kr.Markedet · 20173.572.257 kr.Markedet · 20183.815.000 kr.Markedet · 20193.771.509 kr.Markedet · 20204.076.818 kr.Markedet · 20214.899.550 kr.Markedet · 20225.004.299 kr.Markedet · 20235.323.233 kr.Markedet · 20245.489.022 kr.Markedet · 20256.821.002 kr.Markedet · 20266.697.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.887.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnholmsvej 8
2700 Brønshøj		101 m²74 m12-06-20269.300.000 kr.92.079 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²303 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Havdrupvej 69
2700 Brønshøj		105 m²104 m21-11-20234.500.000 kr.42.857 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²233 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Alstedvej 1
2700 Brønshøj		107 m²433 m03-03-20268.200.000 kr.76.636 kr./m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²583 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²
Bjernedevej 3
2700 Brønshøj		104 m²404 m05-03-20245.750.000 kr.55.288 kr./m²
Skippingevej 14
2700 Brønshøj		113 m²479 m01-09-20256.750.000 kr.59.735 kr./m²
Tølløsevej 89
2700 Brønshøj		116 m²262 m15-11-20237.050.000 kr.60.776 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²587 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden