Tåningvej 45

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.729 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².1.589.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåningvej gns: 12.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.268.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995dec.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	31 m	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	1,8 km	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	1,9 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	1,8 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	1,8 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	612 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	4,0 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	5,3 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	1,4 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	6,2 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu