Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Tebstrupvej 26

Landejendom · 228 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 42.200 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 42200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.587 kr/m².7.843.285 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.562.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,00 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2014apr.Solgt, andet1.700.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	689 m	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	1,7 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,0 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	4,7 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	6,9 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,8 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	5,4 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	6,7 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	5,0 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Glentehøjen 22, Gram 8660 Skanderborg	216 m²	7,8 km	15-10-2023	7.999.000 kr.	37.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu