Tågholmvej 2, Tågholm

Landejendom · 309 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 1.252.640 m², 14 værelser, opført i 1895, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 1252640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.069.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.652 kr/m².4.847.970 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1252640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.411.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 55.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.411.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet55.125.000 kr.
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	4,4 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	5,3 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	5,5 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,5 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	5,5 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	6,5 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	7,4 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	7,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	7,1 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu