T. O. R. Skole Vej 39A, Tæbring

Villa · 72 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.729 kr/m².595.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
4Vores vurdering370.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 370.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2016sep.Ejerskifte200.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup 7900 Nykøbing M	132 m²	1,7 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	8,9 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	5,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	12,3 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	6,5 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	13,2 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	13,4 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	10,0 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	14,5 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Langdyssevej 6 7900 Nykøbing M	114 m²	10,4 km	06-11-2026	650.000 kr.	5.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu