Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

T. O. R. Skole Vej 23, Tæbring

Landejendom · 321 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 45.815 m², 11 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
45815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.679.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.781 kr/m².10.587.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.519.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,33 pct. siden okt. 2012
184k26,7M53,2M79,7M106,2M1992199620012005200920132017202120251. okt. 201221.800.000 kr.I dag · vores estimat9.519.449 kr.Markedet · 19922.683.560 kr.Markedet · 19931.769.031 kr.Markedet · 19944.944.042 kr.Markedet · 1995183.612 kr.Markedet · 199611.134.848 kr.Markedet · 19972.443.131 kr.Markedet · 19981.981.854 kr.Markedet · 19993.044.043 kr.Markedet · 20012.751.291 kr.Markedet · 2002435.597 kr.Markedet · 20038.948.196 kr.Markedet · 20041.950.717 kr.Markedet · 20054.258.065 kr.Markedet · 200612.155.307 kr.Markedet · 2007544.095 kr.Markedet · 200871.233.752 kr.Markedet · 20092.412.636 kr.Markedet · 20105.632.908 kr.Markedet · 20111.842.540 kr.Markedet · 201212.466.356 kr.Markedet · 201323.537.325 kr.Markedet · 20141.203.750 kr.Markedet · 201521.507.000 kr.Markedet · 20167.451.694 kr.Markedet · 201713.834.137 kr.Markedet · 20185.075.973 kr.Markedet · 20199.030.051 kr.Markedet · 20207.720.050 kr.Markedet · 20212.073.339 kr.Markedet · 20224.945.005 kr.Markedet · 20239.487.476 kr.Markedet · 20242.524.665 kr.Markedet · 202544.389.164 kr.Markedet · 20265.866.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2012 · Alm. Salg
21.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.519.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg21.800.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²1,8 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²3,8 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²2,9 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²2,5 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²7,6 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²10,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²10,2 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²11,9 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²12,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden