Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 25

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.090 kr/m².4.166.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.860.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden aug. 2024
164k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat4.860.715 kr.Markedet · 19921.019.535 kr.Markedet · 1993993.316 kr.Markedet · 19941.093.683 kr.Markedet · 19951.576.480 kr.Markedet · 19961.481.624 kr.Markedet · 19971.840.507 kr.Markedet · 19981.868.897 kr.Markedet · 19992.035.396 kr.Markedet · 20001.477.783 kr.Markedet · 2001770.705 kr.Markedet · 20022.450.558 kr.Markedet · 20032.496.149 kr.Markedet · 20042.757.838 kr.Markedet · 20052.688.199 kr.Markedet · 20063.610.874 kr.Markedet · 20073.737.126 kr.Markedet · 20083.822.630 kr.Markedet · 20092.431.520 kr.Markedet · 20102.348.354 kr.Markedet · 20113.320.461 kr.Markedet · 20123.225.605 kr.Markedet · 20133.165.151 kr.Markedet · 20143.262.846 kr.Markedet · 20152.757.504 kr.Markedet · 20163.865.549 kr.Markedet · 20173.783.719 kr.Markedet · 20183.545.243 kr.Markedet · 20193.459.238 kr.Markedet · 20204.041.734 kr.Markedet · 20214.742.299 kr.Markedet · 20225.626.564 kr.Markedet · 20234.701.718 kr.Markedet · 20244.813.441 kr.Markedet · 20255.300.413 kr.Markedet · 20265.758.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.860.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²434 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²88 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²88 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 53
2625 Vallensbæk		143 m²85 m17-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²136 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²113 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²536 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²21 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²567 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Nørrebred 76
2625 Vallensbæk		160 m²238 m31-10-20233.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden