Menu
For mæglere Log ind
Nørrebred 13
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 13

Villa · 138 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 21 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.179 kr/m².4.529.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 21 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.457.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.573.930 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden feb. 2020
136k1,5M2,8M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat4.457.057 kr.Markedet · 1992842.490 kr.Markedet · 1993820.824 kr.Markedet · 1994903.762 kr.Markedet · 19951.302.720 kr.Markedet · 19961.224.336 kr.Markedet · 19971.520.898 kr.Markedet · 19981.544.358 kr.Markedet · 19991.681.944 kr.Markedet · 20001.221.162 kr.Markedet · 2001636.870 kr.Markedet · 20022.025.012 kr.Markedet · 20032.062.686 kr.Markedet · 20042.278.932 kr.Markedet · 20052.221.386 kr.Markedet · 20062.983.836 kr.Markedet · 20073.088.164 kr.Markedet · 20083.158.820 kr.Markedet · 20092.009.280 kr.Markedet · 20101.940.556 kr.Markedet · 20112.743.854 kr.Markedet · 20122.665.470 kr.Markedet · 20132.615.514 kr.Markedet · 20142.696.244 kr.Markedet · 20152.278.656 kr.Markedet · 20163.194.286 kr.Markedet · 20173.126.666 kr.Markedet · 20182.929.602 kr.Markedet · 20192.858.532 kr.Markedet · 20203.339.876 kr.Markedet · 20213.918.786 kr.Markedet · 20224.649.496 kr.Markedet · 20233.885.252 kr.Markedet · 20243.977.574 kr.Markedet · 20254.379.982 kr.Markedet · 20264.758.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1972okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²158 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²172 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²199 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²224 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²107 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²510 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²215 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²588 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²588 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²135 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden