Menu
For mæglere Log ind
Syvhøjvænge 237

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 237

Rækkehus · 170 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 331 m², opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.266 kr/m².3.905.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.218 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.709.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.181.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 213
2625 Vallensbæk		170 m²30 m01-05-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Syvhøjvænge 219
2625 Vallensbæk		170 m²36 m22-09-20244.148.000 kr.24.400 kr./m²
Syvhøjvænge 211
2625 Vallensbæk		170 m²88 m27-01-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Syvhøjvænge 189
2625 Vallensbæk		170 m²104 m06-02-20264.850.000 kr.28.529 kr./m²
Syvhøjvænge 191
2625 Vallensbæk		170 m²107 m12-02-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Syvhøjvænge 218
2625 Vallensbæk		107 m²188 m07-11-20254.125.000 kr.38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 216
2625 Vallensbæk		107 m²203 m01-01-20262.700.000 kr.25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 204
2625 Vallensbæk		107 m²289 m03-12-20253.795.000 kr.35.467 kr./m²
Syvhøjvænge 178
2625 Vallensbæk		107 m²290 m22-02-20263.995.000 kr.37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 142
2625 Vallensbæk		107 m²370 m06-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden