Menu
For mæglere Log ind
Pilehavevænge 83

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 83

Villa · 192 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 776 m², opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.605 kr/m².4.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.669.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 5.523.757 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²349 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²48 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²160 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²369 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²235 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²178 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 106
2625 Vallensbæk		146 m²198 m19-10-20233.950.000 kr.27.055 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²24 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²403 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 74
2625 Vallensbæk		134 m²377 m22-10-20234.050.000 kr.30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden