Nordmarksvænge 5, 2625 Vallensbæk — Villa · 149 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.967 kr/m².5.228.800 kr.
2Vores vurdering5.375.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.565.922 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 13 2625 Vallensbæk	151 m²	55 m	23-04-2024	5.470.000 kr.	36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37 2625 Vallensbæk	144 m²	212 m	11-03-2025	5.775.000 kr.	40.104 kr./m²
Nordmarksvænge 27 2625 Vallensbæk	156 m²	152 m	06-04-2024	5.795.000 kr.	37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 95 2625 Vallensbæk	159 m²	61 m	27-04-2024	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 70 2625 Vallensbæk	189 m²	219 m	27-06-2026	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	564 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	623 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	434 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	501 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 53 2625 Vallensbæk	143 m²	450 m	17-10-2023	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu