Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 224

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.310 kr/m².4.084.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.370.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden jun. 2025
134k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20254.470.000 kr.I dag · vores estimat4.370.447 kr.Markedet · 1992830.280 kr.Markedet · 1993808.928 kr.Markedet · 1994890.664 kr.Markedet · 19951.283.840 kr.Markedet · 19961.206.592 kr.Markedet · 19971.498.856 kr.Markedet · 19981.521.976 kr.Markedet · 19991.657.568 kr.Markedet · 20001.203.464 kr.Markedet · 2001627.640 kr.Markedet · 20021.995.664 kr.Markedet · 20032.032.792 kr.Markedet · 20042.245.904 kr.Markedet · 20052.189.192 kr.Markedet · 20062.940.592 kr.Markedet · 20073.043.408 kr.Markedet · 20083.113.040 kr.Markedet · 20091.980.160 kr.Markedet · 20101.912.432 kr.Markedet · 20112.704.088 kr.Markedet · 20122.626.840 kr.Markedet · 20132.577.608 kr.Markedet · 20142.657.168 kr.Markedet · 20152.245.632 kr.Markedet · 20163.147.992 kr.Markedet · 20173.081.352 kr.Markedet · 20182.887.144 kr.Markedet · 20192.817.104 kr.Markedet · 20203.291.472 kr.Markedet · 20213.861.992 kr.Markedet · 20224.582.112 kr.Markedet · 20233.828.944 kr.Markedet · 20243.919.928 kr.Markedet · 20254.316.504 kr.Markedet · 20264.689.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.370.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²548 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²413 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 53
2625 Vallensbæk		143 m²452 m17-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²36 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²547 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²109 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²535 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²536 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²585 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²320 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden