Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 191

Rækkehus · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.941 kr/m².3.955.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.218 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.584.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden feb. 2026
1,1M2,5M3,9M5,4M6,8M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20263.500.000 kr.31. mar. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.584.432 kr.Markedet · 19921.570.800 kr.Markedet · 19931.103.130 kr.Markedet · 19941.205.300 kr.Markedet · 19951.380.230 kr.Markedet · 19961.312.740 kr.Markedet · 19971.441.430 kr.Markedet · 19981.689.800 kr.Markedet · 19992.174.640 kr.Markedet · 20001.812.880 kr.Markedet · 20012.164.780 kr.Markedet · 20023.491.970 kr.Markedet · 20031.823.760 kr.Markedet · 20042.662.880 kr.Markedet · 20053.155.880 kr.Markedet · 20065.059.200 kr.Markedet · 20073.926.490 kr.Markedet · 20083.563.200 kr.Markedet · 20092.794.120 kr.Markedet · 20103.233.400 kr.Markedet · 20113.045.040 kr.Markedet · 20123.596.860 kr.Markedet · 20133.197.020 kr.Markedet · 20143.654.150 kr.Markedet · 20153.293.410 kr.Markedet · 20163.792.360 kr.Markedet · 20173.216.570 kr.Markedet · 20184.135.760 kr.Markedet · 20194.210.220 kr.Markedet · 20204.305.930 kr.Markedet · 20214.433.940 kr.Markedet · 20225.042.880 kr.Markedet · 20234.423.400 kr.Markedet · 20245.707.750 kr.Markedet · 20254.725.830 kr.Markedet · 20265.678.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.584.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 189
2625 Vallensbæk		170 m²12 m06-02-20264.850.000 kr.28.529 kr./m²
Syvhøjvænge 211
2625 Vallensbæk		170 m²41 m27-01-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Syvhøjvænge 219
2625 Vallensbæk		170 m²73 m22-09-20244.148.000 kr.24.400 kr./m²
Syvhøjvænge 213
2625 Vallensbæk		170 m²86 m01-05-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Syvhøjvænge 218
2625 Vallensbæk		107 m²140 m07-11-20254.125.000 kr.38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 216
2625 Vallensbæk		107 m²150 m01-01-20262.700.000 kr.25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 178
2625 Vallensbæk		107 m²215 m22-02-20263.995.000 kr.37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 204
2625 Vallensbæk		107 m²235 m03-12-20253.795.000 kr.35.467 kr./m²
Syvhøjvænge 142
2625 Vallensbæk		107 m²281 m06-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Syvhøjvænge 124
2625 Vallensbæk		107 m²350 m22-01-20263.995.000 kr.37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden