Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 10

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.544 kr/m².4.097.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.263.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²548 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 53
2625 Vallensbæk		143 m²148 m17-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²206 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²92 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²25 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²574 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²113 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²456 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²195 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Pilehavevænge 74
2625 Vallensbæk		134 m²750 m22-10-20234.050.000 kr.30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden