Syvhøjevej 182, Højby

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 166 m².2.914.794 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.807.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,62 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 975.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg975.960 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	66 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	499 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	538 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby 5260 Odense S	176 m²	476 m	07-12-2025	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	610 m	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	125 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	34 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	642 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	564 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby 5260 Odense S	119 m²	570 m	12-10-2025	2.460.000 kr.	20.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu