Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 13

Villa · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.380 kr/m².6.357.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.042.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden dec. 2021
134k2,1M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20215.800.000 kr.13. okt. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat6.042.042 kr.Markedet · 1992330.398 kr.Markedet · 1993351.568 kr.Markedet · 1994355.948 kr.Markedet · 1995546.405 kr.Markedet · 1996243.309 kr.Markedet · 1997197.830 kr.Markedet · 1998728.394 kr.Markedet · 1999494.064 kr.Markedet · 2000586.993 kr.Markedet · 2001765.770 kr.Markedet · 2002741.242 kr.Markedet · 20031.061.785 kr.Markedet · 20041.209.610 kr.Markedet · 20051.310.569 kr.Markedet · 20061.683.307 kr.Markedet · 20071.751.270 kr.Markedet · 20081.526.795 kr.Markedet · 20091.169.022 kr.Markedet · 20101.571.179 kr.Markedet · 20111.723.603 kr.Markedet · 20121.754.190 kr.Markedet · 20131.718.201 kr.Markedet · 20141.947.421 kr.Markedet · 20152.373.157 kr.Markedet · 20162.198.687 kr.Markedet · 20172.602.669 kr.Markedet · 20182.696.255 kr.Markedet · 20192.654.572 kr.Markedet · 20202.925.548 kr.Markedet · 20213.784.028 kr.Markedet · 20224.313.205 kr.Markedet · 20233.255.435 kr.Markedet · 20244.192.098 kr.Markedet · 20254.758.213 kr.Markedet · 20265.654.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.042.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²158 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²444 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²194 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²162 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²381 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²334 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²1,6 km19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²1,7 km20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²1,7 km21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²544 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden