Prisvurdering · 9460 Brovst

Egevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.737 kr/m².921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 8.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering948.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 943.581 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	38 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	95 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	268 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	397 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	176 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	295 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	232 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	426 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	181 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	315 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu