Prisvurdering · 9460 Brovst

Lindevej 2

Villa · 156 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².1.104.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 7.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.019.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 928.286 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	139 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	66 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	239 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	344 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	363 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	424 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	177 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	735 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	453 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	418 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu