Prisvurdering · 5683 Haarby

Akkerupvej 15

Villa · 119 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.357 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.422.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.621.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	96 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	415 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	475 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	490 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	329 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	399 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	241 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	319 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	870 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	784 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu