Prisvurdering · 5683 Haarby

Landø 5

Villa · 232 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².2.067.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.700.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.561.339 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,97 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	425 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	162 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	453 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	753 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,5 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,1 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	382 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,6 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	946 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,0 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu