Syrenvej 4

Fritidshus · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 111 m², opført i 1942, renoveret i 2019. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.972 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-45,90 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering3.053.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2026 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.440.000 kr.
2019Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 69 5300 Kerteminde	83 m²	496 m	12-12-2024	1.215.000 kr.	14.639 kr./m²
Kløvervej 55 5300 Kerteminde	75 m²	354 m	03-02-2024	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hindsholmvej 60 5300 Kerteminde	70 m²	43 m	15-09-2024	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Kløvervej 28 5300 Kerteminde	72 m²	283 m	05-11-2025	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Kløvervej 27 5300 Kerteminde	71 m²	215 m	29-12-2025	3.675.000 kr.	51.761 kr./m²
Røllikevej 28 5300 Kerteminde	75 m²	659 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Anemonevej 29 5300 Kerteminde	68 m²	362 m	28-02-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Ærenprisvej 49 5300 Kerteminde	67 m²	444 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Ærenprisvej 51 5300 Kerteminde	66 m²	450 m	30-01-2025	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	226 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu