Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Syrenvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.177 kr/m².6.231.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.050.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden maj 2021
865k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.200.000 kr.31. maj 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat6.050.560 kr.Markedet · 1992904.932 kr.Markedet · 1993888.246 kr.Markedet · 1994993.546 kr.Markedet · 19951.213.866 kr.Markedet · 19961.096.092 kr.Markedet · 19971.429.812 kr.Markedet · 19981.550.664 kr.Markedet · 19991.842.750 kr.Markedet · 20001.909.818 kr.Markedet · 20011.941.732 kr.Markedet · 20022.115.234 kr.Markedet · 20032.289.546 kr.Markedet · 20042.326.968 kr.Markedet · 20052.403.432 kr.Markedet · 20063.335.256 kr.Markedet · 20073.980.502 kr.Markedet · 20083.331.854 kr.Markedet · 20092.861.730 kr.Markedet · 20102.739.906 kr.Markedet · 20112.586.006 kr.Markedet · 20122.394.846 kr.Markedet · 20132.957.796 kr.Markedet · 20142.941.272 kr.Markedet · 20153.006.558 kr.Markedet · 20163.631.392 kr.Markedet · 20173.486.078 kr.Markedet · 20183.633.336 kr.Markedet · 20193.789.504 kr.Markedet · 20204.287.168 kr.Markedet · 20214.805.082 kr.Markedet · 20225.446.440 kr.Markedet · 20234.839.264 kr.Markedet · 20245.023.620 kr.Markedet · 20255.658.174 kr.Markedet · 20266.318.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.050.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²72 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²337 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²171 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²450 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Kløverdalen 3
4000 Roskilde		163 m²642 m05-06-20267.250.000 kr.44.479 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²702 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Guldblommevej 15
4000 Roskilde		152 m²271 m30-10-20257.295.000 kr.47.993 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²604 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²194 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Guldstjernevej 1
4000 Roskilde		153 m²475 m26-11-20244.070.000 kr.26.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden