Syrenvej 31

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.819.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	80 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	242 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	177 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	57 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	316 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	489 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	669 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Slettebjergvej 48 4295 Stenlille	134 m²	382 m	29-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	300 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	537 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu