Syrenvej 30

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.108 kr/m².1.837.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 17.314 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	42 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	19 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	288 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	29 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	202 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	145 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	218 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	232 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	512 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	160 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu