Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Syrenvej 29

Villa · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².1.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.175.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden apr. 2009
89k560k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20091.395.000 kr.I dag · vores estimat1.175.405 kr.Markedet · 1992497.862 kr.Markedet · 1993474.096 kr.Markedet · 1994369.342 kr.Markedet · 1995498.474 kr.Markedet · 1996381.174 kr.Markedet · 1997546.720 kr.Markedet · 1998635.052 kr.Markedet · 1999326.808 kr.Markedet · 2000693.600 kr.Markedet · 2001787.134 kr.Markedet · 2002772.854 kr.Markedet · 2003694.212 kr.Markedet · 2004752.352 kr.Markedet · 20051.017.144 kr.Markedet · 20061.294.992 kr.Markedet · 20071.033.770 kr.Markedet · 2008721.548 kr.Markedet · 20091.560.600 kr.Markedet · 20101.174.632 kr.Markedet · 2011825.690 kr.Markedet · 20121.474.614 kr.Markedet · 2013485.316 kr.Markedet · 2014710.634 kr.Markedet · 2015649.434 kr.Markedet · 2016634.440 kr.Markedet · 2017876.078 kr.Markedet · 2018830.484 kr.Markedet · 2019893.928 kr.Markedet · 20201.069.878 kr.Markedet · 20211.203.804 kr.Markedet · 20221.057.434 kr.Markedet · 20231.051.518 kr.Markedet · 20241.235.118 kr.Markedet · 20251.262.862 kr.Markedet · 20261.164.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2009 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.175.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 32
4295 Stenlille		122 m²198 m03-07-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Syrenvej 2
4295 Stenlille		124 m²221 m15-01-20261.650.000 kr.13.306 kr./m²
Syrenvej 26
4295 Stenlille		148 m²100 m28-10-20251.590.000 kr.10.743 kr./m²
Syrenvej 24
4295 Stenlille		198 m²77 m17-02-20262.275.000 kr.11.490 kr./m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²207 m04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²399 m09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Fasanvej 4
4295 Stenlille		112 m²476 m28-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Råbjergvej 1
4295 Stenlille		96 m²790 m18-09-20251.600.000 kr.16.667 kr./m²
Vibevej 19
4295 Stenlille		114 m²352 m25-08-20241.500.000 kr.13.158 kr./m²
Møllegårdsvej 113
4295 Stenlille		110 m²732 m04-07-20241.525.000 kr.13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden