Prisvurdering · 4560 Vig

Lærkevej 34, Ellinge Lyng

Villa · 203 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.299 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.153 kr/m².2.202.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.589.583 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,66 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	1,8 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	1,8 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	2,1 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	2,9 km	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Mosevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	134 m²	822 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	2,0 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	3,2 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	2,3 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	4,4 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng 4560 Vig	286 m²	1,4 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu