Prisvurdering · 4560 Vig

Skovløkken 5, Ellinge Lyng

Fritidshus · 18 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 18 m², grund på 545 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 18 m².497.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering380.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 178% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 537.048 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,06 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 380.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	33 m	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	388 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	163 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	507 m	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Vej 9 Nr 6, Jyderup Lyng 4560 Vig	25 m²	3,1 km	06-01-2024	1.550.000 kr.	62.000 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	1,9 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Birkeholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	543 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,2 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	35 m²	1,9 km	18-06-2024	2.025.000 kr.	57.857 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,8 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu