Syrenvej 14, Alnor, 6300 Gråsten — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 128 m².1.647.744 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.527.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	183 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	321 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	210 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	444 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	349 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	127 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	90 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	423 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	283 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	457 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu