Syrenvej 13, 7400 Herning — Villa · 95 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	80 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Samsøvej 6 7400 Herning	94 m²	165 m	16-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	156 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	270 m	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Fanøvej 2 7400 Herning	99 m²	339 m	18-09-2025	1.770.000 kr.	17.879 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	262 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	377 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	266 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	350 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	806 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu