Syrenvej 12, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.503 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 61 m².1.143.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.075.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	67 m	26-05-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	188 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	149 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	293 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	560 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	654 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	135 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	967 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	825 m	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	1,1 km	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu