Syrenvej 11, Ellinge Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.515 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 50 m².1.383.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,64 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 731.000 kr.
16. apr. 2021 · Alm. Salg: 533.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte533.000 kr.
2006nov.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2001Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	148 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	495 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	490 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	546 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	443 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	315 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	72.812 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	656 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	522 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	762 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	655 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu