Prisvurdering · 5683 Haarby

Spangevej 5

Villa · 126 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 10.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+36,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.181.931 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	77 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	82 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	349 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	66 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	510 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	555 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	699 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	83 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	891 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	1,1 km	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu