Syrenvej 5, 9480 Løkken — Villa · 206 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.084 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.379 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 8.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-56,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1988Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	31 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Syrenvej 1 9480 Løkken	157 m²	46 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	53 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	154 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	725 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	209 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	89 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	311 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	462 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	207 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu