Syrenvænget 9

Fritidshus · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.429 kr/m².2.607.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 35.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.218.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	61 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	95 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	77 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	275 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	315 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	487 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	409 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	194 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	77 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	211 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu