Syrenvænget 1

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².1.390.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	92 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	113 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	142 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	93 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	76 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	392 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	358 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	316 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	491 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	203 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu