Syrenhaven 51, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 99 m².1.867.833 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.307.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	33 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	37 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	319 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	236 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	92 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	149 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	288 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	95 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	280 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	595 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu