Syrenhaven 49, Kisserup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 100 m².1.865.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.494.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	58 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	290 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	163 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	125 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	265 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	167 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Ringmosevej 23, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	584 m	09-10-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	479 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	628 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	420 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu