Syrenhaven 37, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 50 m².943.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	51 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	137 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	221 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	111 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	69 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	88 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	427 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	288 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	290 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	455 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu